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当天（7月13日）阛阓传出，深圳“双拼房”自明日起不错办理“双证合一”登记网上赌博犯法还是违法，但要在深圳市住建局的白名单内部的楼盘才不错办理。对此，南皆·湾财社记者拨打了深圳12345计划电话，随后责任主说念主员告诉记者，“想要了解有关的业务不错赶赴各个区的不动产登记中心专项窗口计划”。

南皆·湾财社记者随后在福田、龙华等区的深圳市不动产登记中心现场了解到，当今“双证合一”照实不错办理，刚驱动实施，需要去房产所属地的不动产登记中心查询办理东说念主地方的小区是否在白名单内，办理该业务需要捎带的府上有身份证、房产证，另外屋子的抓有东说念主需要保抓一致。

今六合午3点摆布，记者来点深圳市不动产登记中心龙华登记点。该登记点设立了有益解答“双拼房双证合一”事项的窗口。记者计划获悉，明日起，登记中心将不错收取材料，办理条目需要舒服2点：房产是否为归拢权力东说念主；房产是否设立了权力东说念主背负能够截止条目（未触及如查封、异议、典质、居住权等其他物权或截止情况），需要提交的材料为身份证和房产证。

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责任主说念主员额外强调，翌日也仅仅材料受理阶段，窗口接收材料后，有益测绘部门会上门去测绘，全程可能需要7个责任日，以具体实行为准。

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在记者计划的5分钟内，有三个家庭来计划了该项业务，有房产在归拢个东说念主名下的，也有在不同东说念主名下的，责任主说念主员均给予详备的解答。同期，记者了解到，该业务当今尚无法跨区办理，比如龙华的屋子，只可在龙华区的登记点办理。

南皆·湾财社记者缓慢到，早在本年3月，深圳阛阓便有“双证合一”不错办理了的传言。针对网传音书，3月16日，深圳市策划和当然资源局发布情况讲明，其内容指出规自局尚未受理“双证合一”的业务。同期官方责任主说念主员对网传信息作出了回应：未收到有关见告。

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践诺上，深圳的“双拼房”的历史留传问题已有十余年。2006年，为了增多小户型供应，建设部等九部委连合制定了《对于颐养住房供应结构安闲住房价钱的主张》。

该主张建议，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开荒建设总面积的70%以上”，也等于“70/90策略”。

直到2016年，广东省发闲致密取消了70/90策略。但在该策略执行的10年间，“双拼房”降生。

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顾名想义，“双拼房”时时是将相邻的两套90平方米以下的小户型住房，以装修的形态改建成一套大户型住房。此举不仅在“70/90”策略的畛域内，并且舒服一部分购房者购买大户型的愿望。

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但好意思中不及的是，“双拼房”需要两个房产证。在2010年深圳限购限贷之前，“双拼房”不错平素贷款，在阛阓崇高畅性照旧平素的；而在限购限贷策略落实以后，购房经验和套数成为制约购房及贷款的蹙迫要素，因占用两个购房限额，“双拼房”的走动堕入窘态，它不仅要求买入东说念主有购房经验，还要占用两个购房限额，严格的购初学槛导致流畅性变差，因此“双拼房”的二手房价也时常低于同小区的单证户型。

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据华夏地产统计，深圳120多个小区存在“双拼房”，9万多套房产，约莫触及4.5万个家庭。这些房源主要聚首在南山、龙岗和宝安三个区域。以南山为例，相比典型的小区包括三湘海尚、恒裕滨城一二期、不凡维港南北区、阳光海滨花圃、鸿威海怡湾、君汇新天、翡翠海岸、宝能太古城等等，其中深圳湾的“双拼房”就有2800多户。

对于怎么贬责“双拼房”问题，深圳邻近有城市依然作念出了反应。2022年5月，东莞最初破局，在《对于促进房地产阛阓巩固健康发展的见告》中明确表态执行“双证合一”，对住户家庭抓有或购买“双（多）证房”但骨子动作一套住房使用的，在核验购房经验时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

2022年12月28日，广州市策划和当然资源局发布“对于进一步优化审批劳动机制助企纾困促进经济社会发展些许门径（第一批）的见告”。其内容提到对广州执行“70/90”策略本领建成并出售的商品住房神色，属归拢产权东说念主、未设定权力背负、位于归拢层相邻位置且践诺按照一套住房使用的两套商品住房，苦求东说念主声明不再分割房屋的，可依苦求办理房屋产权合并。

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南皆·湾财社记者 孙阳